Валютные кредиты

[stearan]

...уже два раза звонили из банка с настойчивым предложением рефинансироваться в рубли (по курсу на день сделки по рефинансированию). Первый раз звонили, когда курс был 67. Второй раз сегодня. Пока рубль падал, естественно, не звонили на разу.

значит, можно спокойно ожидать дальнейшее укрепление рубля

...при чём тут рубль?

в Белоруссии тоже рубль, свой. изменение курса российского рубля оказало сильное давление и на курс белорусского рубля, казахского тенге а в большей/меньшей степени и на курс других постсоветских тугриков. и не у всех такой потенциал восстановления как у рубля.

[Ptizza]

и не у всех такой потенциал восстановления как у рубля.

данунафиг такой потенциал

[VTur]

Человек заключает договор с коммерчесой структурой. Причем здесь государство? Тем более его население.
Есть обязательства государства по оплате кредита? Нет. Проехали.

[ Post made via Android ]

[Maloy]

если коммерческая структура не может/не хочет правильно оценить риски связанные с кредитом, то либо она это делает специально, либо она не обладает требуемыми знаниями, чтобы заниматься этой деятельностью и в том и в другом случае вина полностью ложится на коммерческую структуру и отчасти на государство, что оно дало лицензию на работу этой коммерческой структуре...
вопрос та стоит просто! это же не игра в три наперстка! тут человек приходит с вопросом: а вот у меня такие доходы можно ли мне взять кредит? и представитель коммерческой структуры как профессионал, как предоставитель услуг обязан предоставить услугу качественно, а это значит он обязан правильно оценить риски связанные с кредитованием... и учесть форс-мажор...

[Polychemist]

Мне кажется, у государства есть обязательства по управлению государственной валютой. И в это должны входить определённые ограничения на использование валюты внутри страны. Какая нафик вообще валютная ипотека? У нас что, строители продают квартиры за уи? Вроде нет... По-хорошему, должен быть извлечён урок, валютные кредиты пересчитаны всем желающим в рубли по курсу и ставке на момент кредитования, а в дальнейшем кредиты в валюте пусть берут лишь те, кто имеет подтверждённые доходы в той же валюте.

[Maryna]

По ставке на момент кредитования никто из банков не пересчитывает. Ищи дураков. А у персонажей вроде нас вообще выбор был сильно ограничен: ипотечные кредиты иностранцам дают только несколько банков, причем рублевые на условиях существенно хуже, чем другие банки, которые работают только с россиянами. А если сейчас рефинансировать в рубли по текущему курсу, да еще по новым процентам, то кредит вырастает раза в два.
Меня вообще несколько удивляет поднимаемый тут шум: когда в РБ девальвировали рубль резко и в разы, даже речи не было ни о каких рефинансированиях для пострадавших, то есть вопрос даже так не ставился. Банки могли сами предложить что-то, но, естественно, в накладе при этом не оставались. Проценты по рублевым кредитам одно время достигали 40% (что-то около того), а по валютным были около 10%. Так что все познается в сравнении.

[Maloy]

когда в РБ

это Беларусь что ли?

Меня вообще несколько удивляет поднимаемый тут шум

не ну шум вполне себе полезный... тк большинство не понимает, что кредит это такая же услуга, как сходить к врачу или в магазин за продуктами... а это значит, что закон о защите прав потребителей должен соблюдаться...
[cut]Статья 4. Качество товара (работы, услуги)
Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.
При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.
Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.[/cut]

[stearan]

прямые обязательства по управлению государственной валютой есть у центрального банка. но действия государства на валюте тоже сказываются, иногда очень заметно.
в ситуации как с валютными кредитами гос-во, имхо, должно и может вмешаться на двух левелах.
1) должно помогать где "совсем плохо" (см.пост ИСН)
2) может помогать и на более широкой и мягкой базе, если в обществе консенсус о том, что резкие и трудно заранее предвидимые изменения условий (обвал курса, рост %-ставок) вызваны хотя бы в значительной степени действиями того же государства. иногда это дело принципа "кто в доме хозяин" - см. решение вопроса с валютными кредитами в Венгрии.
to Polychemist: в валютных кредитах в принципе ничего особенно зазорного не было, "бум" валютных ипотек имел вполне нормальные экономические причины: interbank offered rates по usd и eur стояли практически на нулях и европейских 2% за ипотеку был для банка неплохой доход (кстати, интересно, за сколько % давали в валюте в России, но наверно уж существенно ниже чем в рублях). понятно, что такой статус сохранится не вечно, но пока курс рубля был стабилен и если уложиться с выплатой кредита в нижнюю полуволну цикла процентной ставки, то могли выиграть все - и банк, и заемщик.

[Ptizza]

Мне кажется, у государства есть обязательства по управлению государственной валютой. И в это должны входить определённые ограничения на использование валюты внутри страны. Какая нафик вообще валютная ипотека? У нас что, строители продают квартиры за уи? Вроде нет... По-хорошему, должен быть извлечён урок, валютные кредиты пересчитаны всем желающим в рубли по курсу и ставке на момент кредитования, а в дальнейшем кредиты в валюте пусть берут лишь те, кто имеет подтверждённые доходы в той же валюте.

+1

[Ptizza]

В России разве не было проблемы с легкостью получения кредитов и навязывания кредитов разными конторами и банками? Так до бесконечности продолжаться не могло без привязки к рублю. В Штатах очень сильно раздавали кредитные карты и кредиты на дома и прочее до кризиса, после которого хрен из банков что выпросишь, что несколько разумно. Валютное кредитование должно стать очень взвешенным решением для обеих сторон, особенно, когда есть заначка и вариант черного дня, если с работой или кормильцами что-то случится....

[Polychemist]

А вот просто интересно. Легко ли в США взять ипотеку в евро или фунтах? Ну и наоборот.

[Ptizza]

А вот просто интересно. Легко ли в США взять ипотеку в евро или фунтах? Ну и наоборот.

Полагаю, что нет. Мне вообще сложно брать кредиты под нормальные условия - недавно приехала, недостаточно проработала на новом месте итд. Я не знаю.

Про валюту - верно подмечено, но у многих стран случались кризисы с кредитованием из этих кризисов и ошибок надо делать выводы. Отмена или максимальное ужесточение условий валютных кредитов - очень здравая мысль.

[Ferom]

Мне кажется, у государства есть обязательства по управлению государственной валютой. И в это должны входить определённые ограничения на использование валюты внутри страны. Какая нафик вообще валютная ипотека? У нас что, строители продают квартиры за уи? Вроде нет... По-хорошему, должен быть извлечён урок, валютные кредиты пересчитаны всем желающим в рубли по курсу и ставке на момент кредитования, а в дальнейшем кредиты в валюте пусть берут лишь те, кто имеет подтверждённые доходы в той же валюте.

Согласен. Регулировать, так регулировать. И тем, кто сделал вклад в банке в валюте, тоже пересчитать, в соответствии с количеством желающих пересчитать кредит – дабы не нарушать баланс.